jeudi 27 avril 2017

Un urbanisme raisonné et apaisé est-il possible à Ville d’Avray ?

« Il m’arrive tout de même de me dire que, même s’ils sont de droit, les recours déposés par certains de nos concitoyens contre notre PLU ou contre des autorisations de construire ne nous facilitent pas la vie. » Denis Badré, VA Info, Avril 2017… Sans riverains et ni règles de droit, la vie serait effectivement plus simple pour la municipalité… Plus d’empêcheurs de construire en rond - ou plutôt en long, en large et de travers ! Mais la réalité démocratique est là, têtue, et des citoyens s’appuyant sur le Droit veillent à préserver le cadre de vie de notre commune.
Nul ne devrait s’étonner des recours déposés, et surtout pas les responsables de notre actuel PLU. Car enfin, ce texte déterminant pour la ville a-t-il fait l’objet de la recherche d’un consensus véritablement éclairé avec la population ? Bien sûr que non, seulement d’une concertation formelle, émaillée de lacunes, et dont l’objectif était plus de mettre des croix dans les cases obligatoires que d’expliquer au public les conséquences concrètes de ce règlement d’urbanisme.
Au-delà des grandes messes de communication qui satisfont surtout ceux qui les organisent, où sont distillés des éléments de langage provenant de prestataires sans connaissance de la ville, il eut fallu aller à la rencontre des citoyens, organiser des réunions de quartier, leur présenter très clairement le devenir envisagé de tel emplacement dans leur voisinage, de telle rue, l’évolution prévisible des autres quartiers, les implications concrètes en termes de transports, circulation, équipements, commerces, logements, et donc de population, selon la configuration proposée à cinq ans, dix ans, etc.
En ayant évidemment à l’esprit de la part des responsables que le but de ces réunions n’est pas de faire en sorte d’imposer son point de vue, mais bien d’être à l’écoute et de savoir intégrer les observations et propositions des citoyens. Une enquête publique sans prise en compte des suggestions des uns et des autres ne saurait suffire. On ne transforme plus une ville sans l’accord de ses habitants.
Or ce processus de concertation qui aurait pu éviter le rejet ultérieur du PLU par nos concitoyens n’a pas eu lieu. Et le texte, qui a déclenché l’appétit des constructeurs et l’habituelle spéculation des propriétaires-vendeurs de terrains, s’est, au final, heurté au mécontentement des Dagovéraniens. C’était prévisible.

Des riverains - surpris de voir un hôtel particulier promis à la destruction pour être remplacé par un immeuble collectif, des logements (fussent-ils sociaux) construits dans la forêt ou sur ses lisières, des alignements d’arbres supprimés pour faciliter l’implantation d’autres collectifs, des dizaines de milliers de m2 supplémentaires programmés Rue de la Ronce… se sont regroupés ici et là dans la ville, et tentent de défendre les caractéristiques de notre commune.
Si bien que la mise en place calamiteuse de notre PLU a curieusement aboutit à l’inverse du but recherché par la municipalité pour satisfaire ses ambitions : absence presque totale de livraison de nouveaux logements depuis plus de trois ans dans le cadre PLU. On peut comprendre les picotements d’impatience de notre Préfet devant le savoir-faire de l’équipe municipale.
Et pour l’avenir ? Tout d’abord, la procédure en annulation du PLU que nous portons permettra à la justice de trancher sur la légalité ou non du document. Mais ensuite, comment obtenir cet urbanisme raisonné et apaisé que nous souhaitons ? Quelle révision du texte pour maintenir « le plaisir de vivre à Ville d’Avray » ? C’est à l’ensemble de nos concitoyens de se saisir de ce sujet en se projetant à quelques années d’ici, et de bien mesurer l’impact qu’auraient les règles actuelles sur la commune si elles n’étaient pas changées. Dans cette perspective, si ce n’est déjà fait, merci de nous rejoindre, pour le soutien des actions engagées et pour participer à la sauvegarde de notre ville. 

Rappel de notre nouvelle adresse postale : Collectif de la Ronce BP 90097 92410 Ville d’Avray.

vendredi 7 avril 2017

Réunion publique : mobilisation et détermination

Le 27 mars, notre réunion publique annuelle a d’abord donné au Conseil d’administration du Collectif l’occasion de souligner, en toute transparence, la difficulté à faire aboutir des recours contre des documents et des autorisations d’urbanisme dans le contexte actuel, même quand ils sont a priori justifiés. On imagine que la conjonction de l’impérieuse nécessité de construire proclamée en permanence par les pouvoirs publics et les nouvelles règles édictées depuis plusieurs années, défavorables aux riverains, peut dans certains cas, faire hésiter la main du juge administratif au moment de reconnaître l’illégalité d’un document ou d’une autorisation d’urbanisme...
Cependant, même en intégrant ces données qu’il ne s’agit pas de minimiser, l’équipe du Collectif a démontré à l’assistance combien nos dossiers, tant contre le Plan Local d’Urbanisme (PLU) que contre le Permis de construire de GECINA, étaient particulièrement solides et fortement argumentés. Ils devraient – ils doivent ? – aboutir à des jugements favorables à notre Association.
Les décisions de justice sont ainsi attendues : dans le courant du premier semestre pour le permis attaqué devant le Tribunal administratif ; avant la fin de l’année pour le PLU contesté devant Cour Administrative d’Appel.
Chacun a pu constater que prévoir potentiellement des milliers de m2 en plus de l’existant (dont les 12.500 m2 déjà accordés à GECINA) le long de la Rue de la Ronce (de l’actuelle entrée du Domaine de la Ronce jusqu’au Chemin de la Côte d’Argent !) comme l’autorise le PLU est une absurdité totale à tous points de vue. Absurdité qui n’a pu germer que dans des esprits « hors sol » et, qui est de plus, en contradiction avec des règles d’urbanisme que la commune n’a, selon nous, pas respectées. A ce titre, le PLU serait parfaitement illégal. Ainsi, en harmonie avec nos positions, le Droit et le bon sens peuvent cheminer ensemble, le premier devant nous permettre de faire triompher le second.

La salle a, tout au long de la réunion, montré sa détermination. Les encouragements et les témoignages de soutien ont été unanimes, plus encore, les participants ont spontanément proposé leur aide pour des actions à venir. Il s’est dégagé de cette réunion une ferme volonté de poursuivre et une grande confiance sur l’issue des procédures engagées.
Les dernières questions ayant été posées, les applaudissements plaisamment recueillis, le verre de l’amitié consommé, nous nous sommes quittés un peu avant minuit avec pour chacun ce message à porter dans la ville : contrairement aux rumeurs propagées par des oiseaux de mauvaise augure, la dégradation de notre quartier n’aura pas lieu. Une telle réunion nous renforce plus encore, et nous engage pour l’avenir. A très bientôt.
Compte Twitter : @collectifronce