mercredi 26 mars 2014

GECINA et PLU : 2014 sera une année décisive pour nos droits

Le Collectif de la Ronce a tenu son assemblée générale le 10 mars, et profité de ce qui était aussi une réunion d’information pour présenter à la fois le nouveau projet de GECINA sur le Domaine de la Ronce et notre action contre le Plan Local d’Urbanisme (PLU) adopté le 18 décembre 2013 par le Conseil municipal.
Le nouveau projet GECINA. La société immobilière propriétaire du Domaine de la Ronce et le maire ont présenté le 14 février un nouveau projet de construction de 125 logements sur 12.500 m2, dont 2.000 m2 de centre commercial. Grâce à notre mobilisation collective, ce nouveau projet de logements dédiés à la vente maintient la pelouse à l’entrée du Domaine. Et comme demandé par la Mairie, il devrait s’accompagner de la réhabilitation de logements locatifs existants du Domaine en logements aidés… La demande de permis devrait être déposée sous peu.
Le Collectif reste opposé à un projet qui posera d’importants problèmes d’infrastructures pour Ville d’Avray (transports, parkings, équipements collectifs, etc.), et qui portera atteinte à l’environnement et aux espaces verts du quartier.
Recours contre le PLU. Après une étude approfondie du SCoT (Schéma de cohérence territoriale), document dont les orientations « s’imposent aux communes », il s’avère que le Domaine de la Ronce, étant sur un site inscrit intitulé « Abords des Etangs » depuis 1942, y a de nouveau été répertorié en 2009 parmi 31 sites de notre intercommunalité devant être préservés. Le PLU de Ville d’Avray adopté le 18 décembre, en autorisant un COS de 0,7 sur la parcelle, permettrait 26.000 m2 de nouvelles constructions (calcul des droits résiduels théoriques). Peut-on raisonnablement croire qu’un chantier de cette ampleur préserverait ce site exceptionnel ? Nous estimons que non !
Le Collectif de la Ronce avait déjà formulé son opposition aux dispositions du projet de PLU pour la zone de la Ronce lors de l’enquête-publique en octobre : nous le contestons encore, et nous avons donc déposé auprès de la Mairie un recours gracieux le 13 février dans le but de faire valoir les droits spécifiques aux parcelles « Abords des Etangs ». La Mairie dispose de deux mois pour répondre. Si cette réponse n’est pas favorable, le Collectif formulera un recours contentieux auprès du Tribunal administratif.
Le maire a diffusé, dans le cadre de sa nouvelle candidature aux élections, un tract intitulé « Gecina, vers un projet maîtrisé » qui n’apporte pas une information objective sur ce dossier. Notre association étant apolitique, nous n’avons pas souhaité y répondre pendant la période électorale. Nous publierons prochainement notre réponse qui rétablira la vérité sur des points essentiels et interpellera le maire sur son absence de transparence sur les thèmes abordés dans ce tract.
On peut encore agir. Aux Dagovéraniens qui se résigneraient, les actions du Collectif de la Ronce sur un plan purement juridique démontrent que l’on peut encore agir pour protéger notre cadre de vie. Mais la communication, les recours et frais d’avocats coûtent chers, nécessitant un maximum de soutien via vos adhésions et contributions financières nécessaires en cette année décisive pour l’avenir de Ville d’Avray. Encore merci à vous.